“好房子”實(shí)踐案例丨中衡卓創(chuàng )廣西悅城·恩隆府 —— 以設計重塑理想人居 定義高端生活新范式
2025年，中衡設計集團各子公司接連中標或完成一批項目。
本期介紹的作品為中衡卓創(chuàng )出品的廣西悅城·隆恩府項目。
作為廣西縣域高端住宅的標桿之作，悅城·恩隆府以“第四代住宅”理念為核心，融合現代美學(xué)、功能革新與生態(tài)宜居，重新定義了田東改善型居住的標準。
從地段價(jià)值到空間細節，從景觀(guān)意境到建筑美學(xué)，每一處設計皆彰顯對品質(zhì)生活的深刻洞察。以下從五大維度解析其設計精髓：
地段優(yōu)勢：城南核心 執掌城市發(fā)展脈搏
項目坐落于田東縣城南濱江新區核心區，雄踞民族路與芒香路交匯處，毗鄰供水公司，占據城市南拓的黃金動(dòng)脈。周邊匯聚政務(wù)中心、商業(yè)中心、文化中心（規劃中）等城市級配套，同時(shí)坐擁已落成的體育中心、濱江公園、第十小學(xué)等資源，形成“出則繁華，入則靜謐”的稀缺區位格局。作為田東首個(gè)低密度社區（容積率2.5，建筑密度18.6%），項目以超前規劃搶占城市發(fā)展紅利，成為改善客群的“終極置業(yè)首選”。
規劃策略：低密純粹 重構社區空間秩序
產(chǎn)品純粹性：僅規劃2T2點(diǎn)式高層與4層疊墅，主力戶(hù)型172-244㎡，純改善定位，剔除剛需冗余，打造“千人千面”的高端圈層社區。
配置高標準：以6000㎡南北中庭為核心，搭配1500㎡架空層泛會(huì )所，營(yíng)造全齡活動(dòng)空間；人車(chē)分流設計，保障歸家安全與社區靜謐。
歸家儀式感：酒店式社區入口大堂、主題藝術(shù)景觀(guān)軸、高奢入戶(hù)門(mén)廳，形成“三進(jìn)歸家禮序”，讓每一次歸家皆為奢享。
景觀(guān)設計：自然共生 演繹藝術(shù)化生活劇場(chǎng)
項目以“云端攬勝”為靈感，打造現代優(yōu)生活立體園林：
自然融合：提取棋盤(pán)灘、龍須瀑布等本土自然元素，通過(guò)水景、綠植、光影的交織，構建“移步異景”的沉浸式園林。
功能復合：架空層設置書(shū)吧、健身區、兒童樂(lè )園，中庭配置星空會(huì )客廳、環(huán)形慢跑道，實(shí)現景觀(guān)與生活的無(wú)縫銜接。
四季美學(xué)：精選低維護觀(guān)賞植物，搭配四季花卉，營(yíng)造“春櫻夏蔭、秋楓冬韻”的詩(shī)意棲居。
建筑立面：公建化美學(xué) 定義城市天際線(xiàn)
采用全球頂級豪宅主流的公建化立面設計，以現代極簡(jiǎn)風(fēng)格重塑天際輪廓：
材質(zhì)革新：大面積玻璃幕墻與金屬線(xiàn)條結合，搭配透光云石、暖黃燈光，形成晝夜皆景的視覺(jué)張力。
比例美學(xué)：通過(guò)豎向線(xiàn)條強化建筑挺拔感，頂部錯落式設計規避傳統板樓的呆板，展現“空中云墅”的輕盈姿態(tài)。
細節雕琢：外窗采用斷橋鋁Low-E玻璃，兼顧隔音隔熱；空調機位隱藏式設計，保持立面整潔。
戶(hù)型設計：空間革命 定義改善新標準
以“去繁化簡(jiǎn)、功能美學(xué)”為理念，打造LDKG一體化、全套房設計的奢居空間：
大平層標桿：建面約223㎡戶(hù)型，LDKG一體化布局，客餐廚書(shū)房聯(lián)動(dòng)設計，搭配中西雙廚與中島臺，滿(mǎn)足多元家庭場(chǎng)景。約8米橫廳連接270°觀(guān)景陽(yáng)臺，主臥配置雙臺盆+獨立衣帽間+雙臺盆衛浴，詮釋“主臥小家化”理念。
南向四開(kāi)間：主臥套房配備獨立衣帽間與觀(guān)景飄窗，次臥與書(shū)房靈活可變，適應全生命周期居住需求。
疊墅臻品：建面約237-244㎡空中疊墅，4層空間拓展，下沉式庭院+星空露臺+私家電梯，實(shí)現“院墅生活”的縣域稀缺體驗。
人性化細節：全屋玄關(guān)儀式化、餐廚社交化、飄窗擴容化、客衛適老化，兼顧功能與美學(xué)。景觀(guān)陽(yáng)臺：南向面寬達6.6米，270°環(huán)幕視野銜接庭院景觀(guān)，打造“室內外無(wú)界融合”的生活場(chǎng)景。
從地段占位到產(chǎn)品設計，從景觀(guān)意境到社區運營(yíng)，悅城·恩隆府以“改善即標準”的執著(zhù)，重新書(shū)寫(xiě)高端人居的標準，成為縣域樓市的現象級作品。其背后，是設計對市場(chǎng)需求的精準洞察，以及對“好房子”標準的持續探索。